Aanbod

Sold: Valkenswaardseweg 22B, 5595 CB LEENDE BIEDEN VANAF

Valkenswaardseweg 22B, 5595 CB Leende
€499,000

Definition

Let op: nieuw in de verkoop en bijzonder aanbod!
Zeer aantrekkelijk eenmalig voorstel: startprijs 499.000,- k.k. (bieden vanaf)

Royale, (ca. 1160 m3) moderne, volledig geïsoleerde, vrijstaande villa met o.a. grote kantoorruimte (ca. 35 m2) voorzien van eigen entree, royale woonkamer, eetkamer met prachtige vide, verdieping met 3 slaapkamers en complete badkamer. 2e verdieping met mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers. Tuin met optimale privacy gelegen op een groot perceel van ruim 1.100m2!

Ligging:
Op markante locatie gelegen aan een doorgaande weg met vrije ligging, een hoge mate van privacy en vrij uitzicht aan de achterzijde. De villa is bovendien gelegen op een zeer ruim en zonnig perceel, op loopafstand van het centrum van Leende en nabij rijkswegen A2 en A67. Leende is een zeer sfeervol dorp dat onderdeel vormt van de gemeente Heeze – Leende.

Voortuin:
Middels de ruime oprit (bestemd voor meerdere auto’s) is er toegang tot de overdekte entree, een houten poort naar de achtertuin en de ruime garage met een separate kantoorruimte.

Entree:
Middels de overdekte entree komt u binnen in een ruime hal, voorzien van garderobenis, meterkast, fonteintje, en toegang tot een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset.
De begane grond is voorzien van een fraaie Noorse leistenen vloer, type Pilanguri, met vloerverwarming welke functioneert als hoofdverwarming.

Eetkamer:
Middels een hardglazen deur komt u in de living, de royale en lichte eetkamer met een prachtige vide, hoge raampartijen waardoor er veel lichtinval ontstaat en een kleine study. Aan de rechterzijde geeft onder andere een grote schuifpui toegang tot het zijterras. Er is een open verbinding met de keuken en de zitkamer.

Woonkamer:
De riante living met gezellige en moderne gashaard is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen is er een mooi uitzicht op de diepe achtertuin.

Keuken:
Een moderne eetkeuken met luxe inrichting (Bosch), een gezellige eetbar, voldoende kastruimte, een granieten werkblad (verhoogd), inbouwspots, 1 ½ spoelbak en diverse inbouwapparatuur te weten: een koelkast, een vaatwasser, een keramische kookplaat, een RVS afzuigkap en een combi oven. Middels de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken.

Bijkeuken:
De bijkeuken is voorzien van de opstelling wasapparatuur en een gootsteen. U kunt via deze ruimte de achtertuin bereiken.

Achtertuin:
Deze riante, volop privacybiedende en prachtig, onder architectuur aangelegde groene tuin is uitgerust met gazon, een vijverpartij, diverse terrassen, een buitenhaard, een houten tuinhuis met elektra en een achterom. De garage en de kantoorruimte zijn tevens te bereiken via de tuin.

Garage:
De ruime garage is voorzien van elektra, opslagruimte, een vliering, aansluiting voor de wasapparatuur, een roldeur en een doorgang naar de kantoorruimte.

Kantoorruimte:
De zeer fraaie en royale kantoorruimte beschikt over een werkruimte met airconditioning, een pantry en een toiletruimte. Het kantoor is voorzien van diverse raampartijen waardoor er veel lichtinval ontstaat en u een vrije uitkijk heeft in de achtertuin.

1e Verdieping:

Vide:
Een mooie en lichte vide welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte.

Slaapkamer 1:
Een zeer royale ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, met vele raampartijen, TV aansluiting en directe toegang tot de badkamer.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een tegelvloer waaronder vloerverwarming, een ligbad met thermostaatkraan, een separate douche met glazen deur en thermostaatkraan, een dubbele wastafel waarboven een spiegel en inbouwspots en een designradiator.

Toilet:
Een separate, deels betegelde toiletruimte met hangcloset en een raampartij.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houtlook projectvinyl vloer en een raampartij.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houtlook projectvinyl vloer en raampartijen.

2e Verdieping:

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken zeer ruime zolderverdieping met dakramen en de opstelling van de CV ketel (Nefit Topline 2012). Deze ruimte is ideaal geschikt als hobby en / of werkkamer maar biedt ook de mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1993, perceeloppervlakte 1.133m², woonopp.: ca. 194m², inhoud: 1.160m³
- De villa is bovendien gelegen op een zeer ruim en zonnig perceel, op loopafstand van het centrum van Leende en nabij rijkswegen A2 en A67.
- De gehele begane grond is voorzien van een fraaie Noorse leistenen vloer, type Pilanguri, met vloerverwarming welke functioneert als hoofdverwarming.
- De gehele bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer en het toilet, is voorzien van een houtlook projectvinyl vloer.
- De royale kantoorruimte met pantry en toilet is aangebouwd in 2000.
- Complete isolatie met o.a. dak-, vloer en spouwmuur isolatie.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Features

Offer
Reference number 06718
Price €499,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 01 April 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1993
Surfaces and content
Plot size 1,133 m²
Effective area 194 m²
Content 1,160 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Type Garden around
Main garden Yes
Has a backyard entrance Yes
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler Nefit Topline
Heating source Gas
Year of manufacture 2012
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Gas fireplace
Partial Floor heating
Parking Detached stone
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a storage room Yes
Has sliding doors Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership
Please contact me