Aanbod

Sold: Van Hovengaarde 20, 5673 AG Nuenen

€350,000

Definition

Royaal uitgebouwd, goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met o.a. luxe woonkeuken, werk-/speelkamer op de BG, inpandige berging, 3 slaapkamers (eenv. mogelijkheid tot het creëren van 4e en 5e slaapkamer) en privacybiedende achtertuin met vrije achterom. Gelegen op een perceel van ruim 300m² aan een verkeersarm straatje.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Middels oprit en overdekte entree toegang tot hal met 1e toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en deur naar woonkamer.

Living:
Royale living (ca 60m²) verdeeld in zithoek, speelruimte en woonkeuken. De zithoek is v.v. eikenhouten vloer.

Keuken:
Gezellige woonkeuken met fraaie marmeren vloer (vloerverwarming), inbouwspots, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot kantoor. De keuken is voorzien van moderne, landelijke keukenopstelling met granieten werkblad en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, elektrische heteluchtoven, 1½ spoelbak, vaatwasmachine en koelkast.

Kantoor-/speelruimte:
Multifunctionele ruimte welke uitermate geschikt is als kantoor, atelier of speelkamer met fraaie marmeren vloer (vloerverwarming), rolluik en deur naar inpandige berging.

Berging:
Inpandige berging met tegelvloer, garage-/loopdeur, meterkast (8 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar), aansluitingen ten behoeve van wasapparatuuren CV-opstelling (Agpo HR, 1989).

Tuin:
Fraai aangelegde, volop privacybiedende (geen achterburen), zonnige achtertuin met terras v.v. zonneluifel, tuinverlichting en vrije achterom.

1e Verdieping: - Middels overloop met laminaatvloer.

Slaapkamers:
-1e zeer royale ouderslaapkamer met laminaatvloer, tv-aansluiting. deur naar balkon aan de voorzijde en garderobe. Deze ruimte is relatief eenvoudig te verdelen in 2 aparte slaapvertrekken.

-2e/3e ruime slaapkamer aan achterzijde met laminaatvloer en tv-aansluiting.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer uitgerust met vaste wastafel v.v. fraai ombouwmeubel, designradiator, 2e toilet, ligbad en separate douche.

2e Verdieping: -Via vaste trap.

Slaapkamer:
Zeer royale 3e/4e slaapkamer (ca 30m²) met laminaatvloer, vaste wastafel, bergruimte onder de knieschotten en grote dakkapel (geplaatst in 2005). Deze ruimte biedt tevens de ideale mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

BELANGRIJK:
*Bouwjaar 1989, perceelsoppervlakte 302 m², inhoud ca 555 m³.
*Optimale isolatie o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur,- dak- en vloerisolatie.
*In 2005 is de woning over de gehele achterzijde fors uitgebouwd.
*Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op het eigen terrein.
*Rustige ligging aan verkeersarm straatje nabij het gezellige centrum van Nuenen met alle voorzieningen.
*Basisschool, speelweiden en groenvoorzieningen in de directe omgeving.

In verband met gewijzigde omstandigheden wederom in de verkoop.

ZEER CONCURREND TEN OPZICHTE VAN ANDER AANBOD... KIJK EN VERGELIJK!!!
NU VOOR EEN ALLESZINS REALISTISCHE VASTE KOOPPRIJS € 350.000,= K.K.

Dit object wordt u aangeboden door:
Best Intermediair Vastgoed Makelaardij
Valkenswaardseweg 2, Leende
040-2062651
www.bivastgoed.nl

Features

Offer
Reference number 06731
Asking price €350,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 01 April 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1989
Surfaces and content
Plot size 302 m²
Effective area 1 m²
Content 555 m³
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 1
Boiler
Combiboiler Yes
Please contact me